Location saisonnière

Charles Osborn c'est une conciergerie Airbnb et bien plus encore !

Votre bien immobilier vous coûte de l'argent tout au long de l'année. Avec l'essor des plateformes de réservation en ligne, vous pouvez dorénavant le louer quand il est inoccupé.

On s'occupe pour vous de réaliser la location courte durée de votre appartement ou maison que ce soit une location pour la saison estivale ou toute l'année. Nos services de gestion complète, vous permettent de vous absenter en l'ayant l'assurance que votre bien est entre de bonne main.

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louer
votre logement?
Contactez-nous

Location saisonnière

Charles Osborn s'est une conciergerie Airbnb et bien plus encore !

Votre bien immobilier vous coûte de l'argent tout au long de l'année. Avec l'essor des plateformes de réservation en ligne (Airbnb, Homelidays, Abritel), vous pouvez dorénavant le louer quand il est inoccupé.

On s'occupe pour vous de réaliser la location courte durée de votre appartement ou maison que ce soit une location pour la saison estivale ou toute l'année. Nos services de gestion complète, vous permettent de vous absenter en l'ayant l'assurance que votre bien est entre de bonne main.

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Votre bien immobilier vous coûte de l'argent tout au long de l'année. Avec l'essor des plateformes de réservation en ligne (Airbnb, Homelidays, Abritel), vous pouvez dorénavant louer votre bien qu'il est inoccupé.

Charles Osborn vous aide à rentabiliser votre résidence et vous propose ces services d'assistance à la location courte durée.

Des services complet et sur mesure

Préparation des lieux

Rangement des affaires personnelles. Réalisation d'un état des lieux et fiche de procédure.



Photos & annonce

Photos professionnelles, rédaction et mise en ligne d'annonces attractives sur les plateformes (Airbnb, Booking et Abritel) pour optimiser au mieux votre visibilité.

Tarification

Prise en compte des données du marché. Optimisation du prix de la nuit en cohérence avec la saisonnalité les vacances et les activités culturelles.

Gestion & réponses express

Gestion de votre calendrier de réservation, et réponse rapide pour vous assurer le meilleur taux de remplissage.

Accueil & départ

Prise en charge de vos locataires, présentation du bien et disponibilité durant tout leur séjour.
Contrôle et état des lieux de départ.

Ménage

Nettoyage professionnel pour garantir un lieu agréable et propre à tous vos locataires.
A cet effet, nous avons crée Charles Osborn Cleaners. Qui est notre propre société de ménage.

Pour vous faciliter la vie

Maintenance

Service de maintenance et intervention 24/7 en cas de problème dans votre bien.


Linge

Fourniture de tout le linge de maison: nécessaire : draps, serviettes, tapis de bain, torchons.

Consommables

Réapprovisionnement en produits pour la salle de bain, toilettes et cuisine.
Ce réapprovisionnent est inclus dans les frais de ménage payé par les locataires.

Planification

Planification des arrivées, des besoins, spécifiques, services à la carte.


Livret d'accueil

Livret d'accueil et de présentation pratique du bien. Les numéros utiles et plan d'accès, sans oublier les meilleures adresses de la région.

Conciergerie privée

Services d'un concierge pour répondre à toutes les questions ou demandes spécifiques durant le séjour.

Assistance à la location courte durée

Gestion complète de 20% à 25%

Nous vous assurons rentabilité et tranquillité d’esprit. Cette offre intègre l’intégralité des services nécessaires à la gestion de votre bien.

- Création et mise en ligne de votre annonce sur les plateformes
- Réponses aux demandes de réservations et sélection des locataires
- Gestion des calendriers en ligne et planification du séjour
- Accueil et prise en charge des locataires
- Vigilance durant le séjour
- Etat des lieux de départ et restitution des clés

Offre spéciale de proximité

Pour tous les propriétaires proches de nos bureaux situé à la Corniche, nous avons mis en place une offre spéciale.

- Remise des clés au bureau à 9€
- Etat des lieux dans le logement : 39€

Mais également :

- Création et mise en ligne de votre annonce sur les plateformes
- Réponses aux demandes de réservations et sélection des locataires
- Gestion des calendriers en ligne et planification du séjour
- Vigilance durant le séjour

Pour bénéficier de cette offre de proximité. Il faut que votre logement soit situé dans le périmètres en rouge ci-dessous.

Pour vous

Espace en ligne pour les propriétaire avec un accès à :
- Vos revenu locatif
- Taux d'occupation et calendrier de réservation*
Possibilité de bloquer des dates pour votre occupation personnelle ou familiale.

La publication de votre logement sur les plus grandes plateformes de location courte durée : Airbnb ; Booking.com ; Abritel.

La publication sur notre site de réservation en ligne : rentals-by-charles-osborn.com afin de fidéliser vos locataires et de vous faire économiser la commission des autres plateformes.

Quelques services de conciergerie...

Transport

Transfert gare / aéroport, chauffeur privée, location de véhicule


Bagages & Blanchisserie

Déchargement des bagages et installation dans les chambres.
Service de repassage et de lavage du linge

Restauration

Pour vos matins douceur, un large choix de petit déjeuner (Bio, sans gluten).
Chef cuisinier, cours de cuisine et livraison de repas à domicile.

Panier d'accueil

Petite attention pour l'arrivée.
Parfois une tielle sétoise, parfois un peu de champagne souvent les deux

Excursions

Accès à des activités sur mesure. Balade à cheval, découverte de la région, stage de voile, sortie nautique

Events sur mesure

Les concierges de Charles Osborn, planifie sur mesure votre séjour et vos évènements

Gestion complète

Nous vous assurons rentabilité et tranquillité d'esprit
Nous définissons ensemble le pourcentage en fonction du bien et des services que vous souhaitez.
Nos services sont personnalisés et sur mesure pour correspondre au mieux à besoins.

• Gestion de vos calendriers en ligne
• Planification des arrivées
• Accueil et prise en charge de vos hôtes
• Compte rendu d'activé sur votre espace membre

Offre spéciale proximité

Nous proposons à tous les propriétaires qui ont un logement à proximité de nos bureaux de réaliser notre offre au forfait.



• Prise en charge de vos hôtes
• Services de conciergerie privée
• Disponibilité 24/7

Voir si vous êtes dans le périmètre de l'offre

Pour louer votre logement

Contactez-nous
Vous pourrez nous donner les informations sur votre résidence: adresse, nombre de chambre, superficie, temps d'occupation. Et si votre bien est déjà en location courte durée, n’hésitez pas à nous partager l'annonce.
Rappel sous 24h
Premier entretien téléphonique pour définir vos besoins, nous prenons quelques informations complémentaires sur votre logement et nous vous informons sur nos tarifs et services.
Nous planifions un second rendez-vous dans votre logement
A la suite de cet entretien téléphonique vous recevrez par email tous les documents nécessaires pour comprendre l’intégralité de notre offre.
Visite de votre résidence
Cette visite est l’occasion d’échanger plus en détail sur vos besoins, vos souhaits mais également vos craintes. Nous pouvons voir ensemble les points d’attentions à prendre en compte dans votre logement et nous commençons le remplissage des cahiers des charges. Nous répondons à toutes vos questions sur notre fonctionnement et vous donnons quelques conseils afin de louer votre bien au meilleur prix. De plus, nous devons valider si votre logement correspond  à nos critères de sélection.
A cet effet, nous ne donnons jamais d'estimation de revenu locatif lors du 1er rendez-vous. Chaque dossier est spécifique et demande une étude approfondie.
Proposition et conseil locatif
Quelques jours après le rendez-vous, vous recevrez une proposition commerciale pour la mise en location de votre logement ainsi que nos conseils et recommandations.
Début de collaboration
Notre souhait est que le logement soit le plus attrayant  possible. Après acceptation de notre proposition, nous vous accompagnons pour préparer votre logement avant sa mise en location. 
- Mise en conformité 
- Conseils pour augmenter l'attractivité sur le marché locatif
- Liste des équipements essentiels. 

Nous sommes à vos côtés pour optimiser vos locations.
C'est parti !
Après signature des contrats et remise des clés. Nous préparons et créons votre annonce pour la publier sur les plateformes de location courte durée.
Vous ne vous occupez presque de rien.Vous recevrez un email pour accéder à votre espace propriétaire et le lien pour visualiser l’annonce de votre logement sur les différentes plateformes. 
Nous sommes là pour vous faciliter la vie. Vous gardez l'esprit tranquille.

Prévoir un délai de 3 semaines entre la signature du contrat et la publication de l'annonce.

Conciergerie Airbnb

Conciergerie Airbnb et bien plus encore !
Profitez de notre expérience location courte durée et de nos services de conciergerie pour louer votre logement de façon ponctuelle ou toute l'année.

Conseils locatifs

Nous vous accompagnons pour préparer votre logement avant qu'il soit mis en location. Mise en conformité, conseils pour augmenter l'attractivité sur le marché locatif. Liste des éléments essentiels. Nous sommes à vos côtés pour optimiser vos locations.

Mise en location

Réalisation d'un état des lieux complet du logement, prise de photos professionnelles, rédaction de l'annonce, création du livret d’accueil et procédure d'entretien du logement. Publication et gestion de l'annonce sur Airbnb, booking.com, HomeAway et notre site www.rentals-by-charles-osborn.com

Nos logements en location

Notre agence pour la vente

Conciergerie privée Immobilière

04 67 74 98 55

20 route de la Corniche de Neuburg,
34200 Sète

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Nos métiers vous accompagnent dans la gestion de votre bien

Embellissement de propriété

Nous vous mettons en relation avec notre réseau de professionnels compétents et bénéficiant d'une expertise reconnue dans leur domaine, lesquels pourront vous apporter des conseils adaptés à vos envies et vos besoins. Nous assurons le suivi des travaux pour vous afin de garantir une réalisation conforme à vos attentes.

Services de conciergerie

Que ce soit pour ouvrir votre maison avant votre arrivée, réceptionner un colis ou encore planifier votre séjour. Nos services de conciergerie sur abonnement répondent à chacune de vos demandes.